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外壁リフォーム費用の相場!張り替え・塗装・重ね張り

この記事では、自宅の外壁をリフォームしたいけれど、予算面でお悩みの方のために、単価の相場について解説していきます。

外壁の張り替えリフォームをすることで、外観も良くなるし耐久性も向上します。

張り替えとは、ガルバリウム鋼板・窯業系サイディング・タイルなどを使って張り替える場合があります。

そして、外壁の張り替えリフォームの補助金活用方法についても解説してまいります。

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外壁の張り替えリフォームの総額

このような状態が見られたらリフォーム検討のサインです。

建物の状況や外壁の面積などによって値段が変動します。

例えば、2階建ての一戸建てでサイディング材の張り替えを行う場合の費用は、100〜360万円になります。

 

外壁リフォームの内容

費用(概算)
外壁の塗り替え 60〜140万円
サイディングボードの張替え 85〜110万円
モルタルからサイディングに張替え 20〜30万円
クラック(ひび割れ)の修繕 3〜10万円
外壁の高圧洗浄 100~300円/㎡
コーキング処理 打ち替え 700~1,200円/㎡
打ち増し 500~900円/㎡
外壁塗装 80万円〜150万円
サイディング(1軒) カバー工法 150万~200万円
張替え工法 200万~300万円

外壁の張り替えリフォーム施工単価

リフォーム工事には、その他足場や養生などの費用も加算されます。

内容 平米単価
新外壁材
(材料費/施工費/既存外壁材の撤去費込み)
サイディング(窯業/金属):6,650〜9,000円/㎡
タイル:10,000〜50,000円/㎡
足場 600〜1,500円/㎡
養生(シート/ネット/テープなど) 100〜460円/㎡
コーキング(シーリング)打ち替え 700~1,200円/m
諸経費 総工事費の3〜10%(※業者によって大きく異なる)

 

外壁の張り替えリフォーム単価の相場

外壁リフォームと一口に言っても、価格の単価は物件の状態や大きさによって変わります。

物件の状態がそんなにひどくない場合は、ひび割れ修繕などで済みます。

ひび割れ修繕は5万程外壁材(サイディング)の張り替えなど大規模な工事になるため150万円〜300万円の費用がかかります。

 

外壁リフォーム工事方法

外壁リフォーム工事には、大きく分けると3つの方法があります。

1.補修工事
2.塗装工事
3.新築工事

ここからは外壁張り替えリフォームの単価相場をご紹介していきます。

30坪の外壁張り替え費用相場

住宅の外壁材の主流は、サイディング(窯業系/ガルバリウムなどの金属系)、又は、タイルとなっています。

以下は、30坪の一戸建て住宅(外壁の面積100〜150㎡程度)の場合のリフォーム費用目安です。

新しい外壁材 リフォーム費用(総額)
サイディング(窯業/金属系)に張り替え 150〜230万円
タイルに張り替え 156〜500万円

 

外壁の一部・部分張り替え費用

通常は、外壁リフォームをする場合、数社に見積もりを立ててもらうと思います。

見積もりの段階で、全体ではなく、一部張り替えで済むと判断される場合もあります。

一部張り替えと判断された場合は、劣化具合や範囲にもよりますが、10万円~60万円で済むケースも見られます。

 

住宅がある自治体や国の補助金

外壁リフォーム工事をすると決まったら、工事をする住宅が存在する自治体の補助金・助成金を調べてみましょう。

出来れば、工事をする半年前には調べる必要があります。

なぜなら、補助金や助成金には期限や期間が決まっている為、タイミングがずれると終了してしまう可能性があるからです。

出来るだけ早めに調べて下さい。

自治体の補助金や助成金は下記のサイトで確認をして下さい。

地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト

補助金や助成金を受ける場合は、工事業者が指定されるケースがあるので、業者に相談する前に条件を確認して下さい。

 

外壁リフォームとは?

こんな状態になっていませんか?

素人である私たちが外壁リフォームをしようと思うパターンは、「壁にヒビが入っているのを見つけた場合」もしくは、「壁の塗装が剥がれているのを見つけてしまった」等が考えられます。

外壁のヒビや剥がれを放置しておくと防水効果の低下や内部の劣化に繋がります。

外壁の補修工事内容

外壁のヒビ割れを補修する場合は、劣化の状態や補修箇所の数にもよりますが、費用は50万円以下で済みます。

あくまで応急措置なので、3〜5年に1度行いましょう。

 

外壁の塗装工事

外壁の塗装が剥がれてしまったり劣化してしまった場合は、塗装を塗りなおす必要があります。

外壁の総面積や塗料の種類にもよりますが、費用は総額で80万円〜150万円が相場です。

期間は、10年ごとに塗り替えをするように勧められています。

 

外壁の新装工事

外壁の新装工事には、2種類あります。

1.外壁材(サイディング)を既存の上から張るカバー工事
2.外壁材(サイディング)を張り替えてしまう張り替え工事

予算は150万円〜300万円ほどかかるのが一般的です。

期間は、20〜30年に1度が目安になります。

外壁リフォーム費用さいごに

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この記事では、外壁張り替えリフォームの費用について解説しました。

ざっくりと相場はおわかりいただけたと思いますが、出来れば見積もりをリフォーム会社に立ててもらうと良いかと存じます。

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